Описание
https://doi.org/10.24031/1992-2043-2021-21-5-133-165
В настоящей статье на основе исторического толкования правовой сути задатка осмысляется непригодность его регулирования, заимствованного из прежних времен почти слово в слово, которое не приводит к реализации главного назначения этого средства — созданию связанности будущими договорами при гибкости его условий, широких диспозитивных возможностях сторон. Нормы о задатке совершенно не соотносятся с такими понятиями, как «ответственность», «односторонняя сделка», и должны содействовать расширению и усовершенствованию потенциала отступного, оферты, неустойки, предварительного договора, а не оставаться безжизненным институтом, известным в основном рынку жилой недвижимости. В данной работе предпринята попытка представить новые положения о задатке как нормообразующую базу этого правового инструмента, давно перешагнувшего границы примитивного способа обеспечения обязательства.
Ключевые слова: задаток, убытки, неустойка, отступное, обеспечение.