Описание
DOI: 10.24031/1992-2043-2020-20-2-60-123
Российское право исходит из того, что земельный участок и здание, возведенное на нем, являются двумя отдельными недвижимыми вещами. Такое решение расходится с классическим принципом «superficies solo cedit», который предполагает, что здание является составной частью земельного участка. В связи с этим российское право выработало особый прием, именуемый в законодательстве принципом единства судьбы прав на земельный участок и на строения, располагающиеся на или под участком. Статья посвящена анализу реализации этого принципа в российских законах и судебной практике. Автор разбирает то, как реализуется этот принцип при совершении различных сделок с недвижимостью (купля-продажа, ипотека и проч.), при первоначальном возникновении права собственности на постройки, при прекращении прав на земельный участок, а также в наследственном праве.
Ключевые слова: недвижимое имущество, вещное право, недвижимая вещь, земельный участок, принцип единства судьбы, supetfices solo cedit.