Описание
https://doi.org/10.24031/1992-2043-2024-24-2-242-262
В статье анализируется судебная практика относительно сферы применения и условий удовлетворения иска о признании вещного права отсутствующим. На основании этого анализа автором определена правовая природа этого способа оспаривания зарегистрированного права на недвижимые вещи. Методы исследования — анализ судебной практики, сравнительно-правовой метод, системный анализ. Иск о признании вещного права отсутствующим применим в следующих ситуациях: 1) объект, ранее зарегистрированный в реестре, не обладает признаками недвижимой вещи; 2) двойная регистрация; 3) наличие записи в реестре об обременении, когда оно прекращено; 4) наличие записи в реестре, когда недвижимая вещь перестала существовать физически, утратила свойства объекта гражданских прав; 5) оспаривание зарегистрированного права, когда не разграничена собственность между публичными субъектами. Иск о признании вещного права отсутствующим имеет следующие характерные черты: право на его предъявление имеет лицо, чьи законные интересы оспариваются наличием недостоверной записи в реестре; истец не претендует на признание вещного права за собой; реестровая запись о праве ответчика является недостоверной; истец владеет спорной вещью; носит исключительный характер; предметом спора может быть только недвижимая вещь; правопрекращающее значение; относится к частноправовым способам защиты.
КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА: ВЕЩНОЕ ПРАВО, ВЕЩНЫЕ ИСКИ, РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, ИСК О ПРИЗНАНИИ ВЕЩНОГО ПРАВА ОТСУТСТВУЮЩИМ, НЕГАТОРНЫЙ ИСК, ИСК О ПРИЗНАНИИ ВЕЩНОГО ПРАВА