Описание
https://doi.org/10.24031/1992-2043-2022-22-1-45-58
Публичная достоверность реестра недвижимости декларируется в Граждан- ском кодексе России как базовый принцип регистрации прав на недвижимость по российскому праву. Однако в действительности публичная достоверность регистрационных записей отсутствует, поскольку она неосознанно смеша- лась законодателем с защитой добросовестного приобретателя, применяе- мой к движимым вещам. Эта путаница оборачивается большим количеством споров о правах на недвижимость, почти невозможных в Германии. Некото- рые иные институты немецкого права, призванные подкрепить публичную достоверность реестра, такие как возражение на внесенную запись и предва- рительная запись, не заимствованы отечественным законодателем в надле- жащей форме. Все это не способствует доверию к данным реестра недвижи- мости, несмотря на его внешнюю схожесть с германским образцом.
Ключевые слова: сделки с имуществом; сделки с недвижимостью; регистрация перехода права собственности; регистрационная система; регистрация прав на недвижимость; публичная достоверность реестра.